داغترین خرید خانه در کالیفرنیا کجاست؟ – اخبار عطارد

[ad_1]

Bubble Watch به دنبال روندهایی می رود که ممکن است نشان دهنده مشکلات اقتصادی و / یا بازار مسکن پیش رو باشد.

وزوز: خانه های گرم شده زیادی در مناطق روستایی و قابل دسترسی بیشتر کالیفرنیا وجود دارد. اما این روند جهانی نیست.

منبع: من صفحه گسترده معتبر خود را با داده های انجمن دلالان املاک و مستغلات کالیفرنیا در مورد معاملات ماه ژوئن خانه های تک خانواده پر کردم ، و حدس می زنم در مورد داغترین خرید خانه در این ایالت چه حد است.

روند

هیچ پاسخی برای گرمترین مکان وجود ندارد – به خصوص در دوران شیوع همه گیر. فرمول من رتبه بندی 51 کشور تحت تعقیب CAR با استفاده از چهار عامل بود: تغییر یک ساله در میانگین قیمت فروش ، فعالیت فروش ، نسبت تبلیغ به فروش (عرضه مسکن) و زمان بازار (نرخ فروش).

سپس من یک رتبه بندی جمعی از این چهار معیار تهیه کردم تا ببینم خرید خانه گرمترین است – و از طریق بازار دیوانه در سال 2021 ، که گرما کمتری دارد. یک ماه اکنون روندی نیست و به خاطر داشته باشید که ما در حال مقایسه پرخوری امروز با خرید یک اقتصاد خریداری شده توسط ویروس کرونا در ژوئن 2020 هستیم.

و با این وجود بالاترین میانگین رتبه …

1. شهرستان سیسکیو: مقام اول (هم مرز با اورگان) در ژوئن به طور متوسط ​​300000 دلار بود. 41٪ افزایش قیمت برای یک سال ؛ 74٪ فروش بیشتر؛ 57٪ عرضه کمتر و در خانه ، 81٪ روز کمتر در بازار صرف کنید.

2. شهرستان سن بنیتو: متوسط ​​این جامعه NorCal 794،690 دلار بود. 36٪ افزایش قیمت؛ 45٪ افزایش فروش؛ افت 47 درصدی عرضه 84٪ روز کمتر در بازار است.

3. اورنج کانتی: متوسط ​​1 میلیون و 138 هزار دلار 31٪ افزایش قیمت؛ 62٪ افزایش فروش؛ افت 57 درصدی عرضه 65٪ روز کمتر در بازار.

3. شهرستان Tuolumne: هم مرز با یوسمیتی است و متوسط ​​آن 413،820 دلار است. 36٪ افزایش قیمت؛ 48٪ افزایش فروش؛ افت 46 درصدی عرضه 68٪ روز کمتر در بازار است.

در پایین ما همچنین بیشتر مکانها را در شمال کالیفرنیا می بینیم ، با اشاره به اینکه “خنک” این روزها “چرند” در یک بازار عادی …

51: اما شهرستان: متوسط ​​438000 دلار 12٪ افزایش قیمت؛ 3٪ افزایش فروش؛ 10٪ کاهش در عرضه؛ 57٪ روز کمتر در بازار است.

50: شهرستان پادشاهان: 295،000 دلار متوسط 11٪ افزایش قیمت؛ 14٪ افزایش فروش؛ 29٪ افت در عرضه؛ 38٪ روز کمتر در بازار.

49: منطقه استانیسلاو: متوسط ​​430،000 دلار 21٪ افزایش قیمت؛ 5٪ افت فروش؛ 0٪ افت در عرضه ؛ 50٪ روز کمتر در بازار.

48: شهرستان ساتر: 395،000 دلار متوسط؛ 16٪ افزایش قیمت؛ 7٪ افت فروش؛ 41٪ افزایش در عرضه؛ 63٪ روز کمتر در بازار.

کالبد شکافی

وقتی به بازارهای بزرگتر ما نگاه می کنید ، نشانه ای از تقسیم شمال و جنوب ظاهر می شود …

11: شهرستان سن برناردینو: 435000 دلار متوسط 34٪ افزایش قیمت؛ 17٪ افزایش فروش؛ کاهش 32 درصدی عرضه 76٪ روز کمتر در بازار است.

15: شهرستان لس آنجلس: 796 دلار 120 دلار 29٪ افزایش قیمت؛ 42٪ افزایش فروش؛ کاهش 40 درصدی در عرضه ؛ 53٪ روز کمتر در بازار است.

17: شهرستان رودخانه: میانگین 575،000 دلار 28٪ افزایش قیمت؛ 17٪ افزایش فروش؛ 37٪ افت در عرضه ؛ 70٪ روز کمتر در بازار.

21: شهرستان آلامدا: 1.300000 دلار متوسط 33٪ افزایش قیمت؛ 45٪ افزایش فروش؛ کاهش 32 درصدی عرضه 38٪ روز کمتر در بازار.

25: شهرستان سانفرانسیسکو: متوسط ​​1،950،000 دلار 8٪ افزایش قیمت؛ 87٪ افزایش فروش؛ 52٪ افت در عرضه ؛ 37٪ روز کمتر در بازار است.

29: شهرستان سانتا کلارا: متوسط ​​1،750،000 دلار 27٪ افزایش قیمت؛ 47٪ افزایش فروش؛ 38٪ افت در عرضه؛ 27٪ روز کمتر در بازار.

33: شهرستان سن دیگو: شماره 33 – 865،000 دلار متوسط 28٪ افزایش قیمت؛ 29٪ افزایش فروش؛ 32٪ افت در عرضه 50٪ روز کمتر در بازار.

44: شهرستان ساکرامنتو: شماره 44 – متوسط ​​525،000 دلار 26٪ افزایش قیمت؛ 13٪ افزایش فروش؛ 26٪ افت در عرضه 40٪ روز کمتر در بازار است.

و با توجه به همه صحبت های مربوط به مهاجرت داخلی ، در اینجا نگاهی جمعی به میانگین امتیازات برای 15 شهرستان کالیفرنیا در اقیانوس آرام در مقایسه با بقیه ایالت است. خرید خانه در آن شهرهای گران قیمت ، در نزدیکی شهرهای اقیانوس ، حداقل به خوبی بهبود یافت …

قیمت: ساحل 862،500 دلار در مقابل 615،852 دلار در جاهای دیگر.

افزایش قیمت: 29٪ ساحل در مقابل 24٪ در جاهای دیگر.

افزایش فروش: 35٪ ساحل در مقابل 20٪ جاهای دیگر.

کاهش عرضه: 45٪ ساحلی در مقابل 32٪ جاهای دیگر.

روزهای کاهش بازار: 50٪ ساحل در مقابل 56٪ جاهای دیگر.

چند حباب؟

در مقیاس از حباب صفر (در اینجا حبابی وجود ندارد) تا پنج حباب (هشدار برای پنج زنگ هشدار) … چهار حباب!

روندهای کنجکاو کمی آرامش به ما می دهد.

بگذارید بگویم که من بعد از دیدن اینکه بیشتر اقدامات وحشیانه کالیفرنیا در شهرستان های کم جمعیت انجام می شود ، دیدگاه دلگرم کننده تری پیدا می کنم. بعید است این بازارها به راحتی موج تمایلات خرید خانه را به خود جلب کنند. شاید بتوانید این رونق ها را به عنوان کشف پرشور گوهرهای پنهان توضیح دهید.

علاوه بر این ، قدرت شگفت آور جنوب و خط ساحلی نشان می دهد که ترس از اینکه برخی از مناطق کالیفرنیا ممکن است تحت تأثیر مهاجرت گسترده قرار گیرد – در داخل کشور یا در کشورهای دیگر – اغراق آمیز است.

اما هنگامی که معیار قیمت کارگزاران در کشور طی یک سال 31 درصد جهش کرد ، باید نگران باشید که اشتباهی جدی رخ داده است.

جاناتان لانسنر ستون نویس تجارت گروه خبری جنوب کالیفرنیا است. می توانید از طریق [email protected] با او تماس بگیرید

[ad_2]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *